Mörlenbach-OT Bonsweiher: gemütliches Einfamilienhaus mit Terrasse und Garage

Objekttyp: Haus
Objektart: Einfamilienhaus
Ort: 69509 Mörlenbach
Preis: 295.000,00 €

Kontaktperson:
Herr Marko Winter
Winter Immobilien
Büro Am Sonnenrain 36
74821 Mosbach

Telefon: 06261/917654
Webseite: www.immobilien-winter.net
E-Mail: marko-winter@web.de

Objektbeschreibung

Diese gemütliche Immobilie verfügt im EG über ein Wohn/Esszimmer mit Balkonanschluss sowie eine Küche mit Terrassenanschluss. Zudem ist auf dieser Etage ein Gäste WC mit Tageslicht vorhanden.

Im DG befindet sich ein großes Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.

Im UG stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung wobei eines davon eine niedrigere Deckenhöhe hat. Hier steht Ihnen noch eine kleine Sauna mit Dusch-Möglichkeit und zusätzlichem WC zur Verfügung. Über den Flur gelangen Sie zudem noch in die Garage welche aufgrund Ihrer Größe noch weitere Abstellmöglichkeiten sowie die Waschküche bietet.

Zur Immobilie gehört ein kleiner Garten hinter dem Haus sowie ein kleiner Anbau/als Art Geräteschuppen seitlich der Garage.

Ausstattung

Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 154,9kWh/(m²*a), Klasse E. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin nicht enthalten.
Baujahr lt. Energieausweis 1956.

Im Jahr 2022 wurde eine neue Öl-Zentral Heizung eingebaut sowie neue Heizkörper. Das Badezimmer im DG wurde mit einer Dusche, Waschbecken sowie WC neu errichtet.

Weiterhin wurden in dieser Immobilie neue Bodenbeläge mit Laminat wie im Wohnzimmer, Schlafzimmer und teils in den Räumen im UG verlegt. Ebenfalls wurde auch auf der Treppe die ins DG führt ein Laminatboden verlegt.

Lage

Mörlenbach hat ca. 10.000 Bewohner und befindet sich ca. 25 km nördlich von Heidelberg und rund 30 km nordöstlich von Mannheim. In der Gemeinde sind mehrere Ärztehäuser, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. eine Edeka, mehrere Gastronomie-Betriebe sowie ein Kindergärten und zwei Grundschulen vorhanden. Außerdem ist Mörlenbach mit Bus und Bahn gut erreichbar.

Courtage zzgl. 3,57% aus Kaufpreis incl. 19% MwSt. Käuferprovision

Weitere Daten

Gesamtfläche ca. 146,00 m²
Grundstücksfläche ca. 247,00 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Balkon Ja
Terrasse Ja
Garage Ja
Stellplatz Ja
Telefonanschluss Ja
Heizungsart Öl-Zentral
Baujahr 1956
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etage 3

Referenznummer: 1020-MÖSCHWA